Регламент государственной экспертизы проектной документации

1. Проведение госэкспертизы

В целях обеспечения безопасности процесса строительства и последующей эксплуатации объектов действующее законодательство предусматривает выполнение оценки проектов. Такое требование установлено Градостроительным кодексом РФ для подавляющего большинства объектов. Исключение из состава этого требования составляют объекты, указанные в ч.2 ст. 49 ГрК РФ – основного закона о государственной экспертизе проектной документации. К ним относятся:

• индивидуальные или многоквартирные жилые дома с этажностью не более трех. В случае, если объект относится к категории многоквартирного жилья, число квартир в таком доме не должно быть более десяти. Финансирование стройки в этой ситуации не подразумевает привлечения государственных средств;
• нежилые объекты с числом этажей не более двух, которые имеют площадь не выше 1500 кв. м. Если объект является производственным, для него не должно требоваться выделение санитарной зоны, в том числе по причине того, что такая зона уже выделена;
• буровые скважины, предназначенные для добычи ископаемых из недр.

Проведение госэкспертизы

• Проведение госэкспертизы
• Перечень документов для государственной экспертизы проектной документации

Во всех остальных случаях, которые требуют выполнения экспертизы строительной и проектной документации, выполнять необходимые работы по выбору заказчика могут:

• государственные организации;
• негосударственные компании, имеющие соответствующую лицензию.

Для особых категорий объектов, которые указаны в ст. 49 ГрК РФ, допускается только государственная проверка. К ним относятся технически и конструкционно сложные здания, проекты по реконструкции значимых общественных и культурных зданий и проч. Порядок выполнения работ в рамках процедуры госэкспертизы регламентирован постановлением Правительства N 145.

Перечень документов для государственной экспертизы проектной документации

Порядок подачи заявки на проведение госэкспертизы включает предоставление заявления с нужными приложениями в орган, ответственный за выполнение таких работ. Полный перечень проектной документации для государственной экспертизы приведен в п. 13 постановления № 145. Помимо заявления, он включает в себя:

• полный проект строительства;
• техзадание на выполнение проектных работ;
• итоги проведенных инженерных изысканий для данного проекта;
• результаты выполненной экологической экспертизы, если ее проведение является обязательным для объектов данной категории;
• другие документы.