Независимая экспертиза проектно-сметной документации

1. Государственная и негосударственная экспертиза

Для большинства строительных проектов, предполагающихся к возведению, действующее законодательство предусматривает обязательный порядок проведения экспертизы. Такое требование установлено статьей 49 Градостроительного кодекса РФ. Указанная экспертиза включает в себя два основных компонента:

• анализ проектной документации на объект с точки зрения безопасности и эффективности примененных архитектурных и конструктивных решений;
• проверка соответствия результатов инженерных изысканий содержанию проекта с тем, чтобы установить возможность его практической реализации.

Государственная и негосударственная экспертиза

• Государственная и негосударственная экспертиза
• Проведение независимой экспертизы проектной документации

В соответствии с ч.1 ст. 49 ГрК РФ застройщик, которому необходимо провести экспертизу своего проекта, вправе самостоятельно выбирать исполнителя такой работы. Он может отдать предпочтение одному из следующих типов исполнителей:

• государственная организация. Как правило, для типовых проектов проведением государственной экспертизы занимаются ведомства регионального уровня. Конкретную информацию о том, какое учреждение предоставляет такие услуги в выбранном субъекте Федерации можно получить в органе исполнительной власти;
• негосударственная организация. Такие компании имеют право предоставлять услуги в области проведения независимой экспертизы проектно-сметной документации при наличии аккредитации. Порядок ее прохождения описан в постановлении Правительства № 1070.

Проведение независимой экспертизы проектной документации

Независимая экспертиза проектной документации проводится с применением порядка, определенного исполнителем самостоятельно. Именно поэтому заказчику следует уделить особое внимание выбору исполнителя на стадии рассмотрения нескольких предложений. В соответствии с постановлением № 1070 экспертная организация обязана размещать на своем официальном сайте утвержденный регламент процедуры экспертизы. Поэтому потенциальный заказчик всегда имеет возможность ознакомиться с ним заранее.

Общий порядок независимой экспертизы обычно включает в себя следующие этапы:

• анализ проектной документации на предмет соответствия выбранных решений требованиям действующего законодательства;
• анализ итогов проведенных инженерных исследований на предмет соответствия требованиям актуальных техрегламентов;
• сопоставление результатов анализа обоих компонентов проекта на предмет взаимного соответствия;
• формирование итоговых выводов и рекомендаций по проекту с точки зрения его практической реализации;
• подготовка заключения и передача его заказчику.